Vânzările de locuinţe noi s-au menţinut pe plus în 2013, „Prima Casă“ rămânând motorul principal al sectorului rezidenţial. Potrivit specialiştilor din domeniu, şi în 2014 piaţa imobiliară va depinde de politica de creditare a băncilor şi, în special, de măsurile de susţinere guvernamentale. „Nu mai putem vorbi de criză, ci de o reaşezare a pieţei - dezvoltările imobiliare s-au reluat, în privinţa creditării, există variante multiple la care clienţii pot apela, preţurile la locuinţe nu au mai scăzut accentuat, ci mai degrabă s-au ajustat, iar numărul tranzacţiilor imobiliare este în creştere comparativ cu 2012. Putem spune că ne îndreptăm spre o maturizare a pieţei“, spune directorul de marketing şi vânzări al dezvoltatorului imobiliar Adama, Alina Necula. Ea aminteşte că, în 2013, au existat foarte mulţi clienţi care au achiziţionat apartamente în baza economiilor din ultimii ani, la care au mai adăugat, în unele cazuri, un împrumut de la bancă: „În perioada care a urmat anunţului de schimbare a programului „Prima Casă“ (acordarea de credite numai în lei - n.r.), piaţa a întâmpinat un blocaj, de scurtă durată însă. În prezent, observăm o revenire pe nişte coordonate normale“. Pentru anul în curs, Necula se aşteaptă la o stabilizare a pieţei, dar evoluţia va depinde şi de modul în care băncile vor continua politica de creditare: „În ultima perioadă, semnalele transmise sunt pozitive - dobânda la creditele în lei este în scădere, iar băncile pun la dispoziţia clienţilor credite standard care concurează cu succes rata lunară a unui împrumut „Prima Casă“. Ne aşteptăm ca 2014 să fie cel puţin egal ca vânzări cu 2013 şi, posibil, să vedem şi o uşoară creştere“.

O stabilizare a real estate-ului autohton estimează şi reprezentanţii companiei Conrag. Ei mizează şi pe o creştere a ofertei de locuinţe noi. „În plus, fiind vorba de un an electoral, ne putem aştepta la o oarecare relaxare atât sub aspect legislativ, şi ne referim aici la programul „Prima Casă“, cât şi al finanţărilor bancare, atât pentru clienţi, cât şi pentru dezvoltatori“, spune oficialul Conrag Mihai Vidat. La rândul său, Gabriel Voicu, reprezentant al companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliates România, punctează că numărul de tranzacţii din 2013 a crescut comparativ cu anul precedent: „Trecerea „Primei Case“ pe finanţări în lei a dus la o scădere imediată a cererii, ceea ce, de altfel, s-a întâmplat cam la fiecare etapă nouă a programului. Ulterior, în noiembrie - decembrie, lucrurile s-au mai aşezat, iar nivelul cererii a revenit la valorile iniţiale“. În opinia sa, mai sunt necesare câteva luni pentru ca imaginea de ansamblu a evoluţiei pieţei să se concretizeze: „În absenţa unor evenimente macroeconomice negative, în 2014 s-ar putea înregistra o creştere uşoară a numărului de tranzacţii“.