Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului (MTCT) a elaborat un proiect de lege care aduce noi reglementări între chiriaşi şi proprietari. Potrivit proiectului actului normativ, contractele de închirere a locuinţelor vor fi încheiate doar pe o perioadă de cinci ani, iar acordurile vor putea fi reziliate doar în anumite situaţii, precum neplata chiriei pe trei luni consecutiv sau degradarea imobilului. Contractele vor putea fi prelungite, cu acordul părţilor, pentru o nouă perioadă de cinci ani. Reprezentanţii MTCT spun că, prin noul contract, proiectul prevede totodată ca acordul să fie reziliat la cererea proprietarului, în cazul în care locatarul nu a achitat chiria trei luni consecutiv sau dacă a deteriorat locuinţa sau clădirea, instalaţiile sau alte bunuri aferente. De asemenea, rezilierea va fi posibilă în cazul în care chiriaşii au un comportament care face imposibilă convieţuirea sau împiedică folosirea normală a locuinţei, precum şi la cererea asociaţiei de proprietari, în cazul neplăţii întreţinerii pe o perioadă de trei luni. Evacuarea chiriaşilor va putea fi realizată doar în baza unei hotărîri judecătoreşti irevocabile. Proiectul se referă la toate locuinţele din România, nu doar la cele de stat. Specialiştii pieţei imobiliare apreciază că proiectul Legii chiriilor încurajează tranzacţiile “la negru“. Ei spun că Legea chiriilor, conform căreia contractele de închirere a locuinţelor vor fi încheiate pe o perioadă fixă, de cinci ani, va afecta companiile multinaţionale şi sistemul bancar. Mai mult, ei spun că dacă va fi aplicat în actuala formulă, proiectul va majora numărul locuinţelor închiriate fără documente legale. La rîndul lor, oamenii de afaceri consideră că investitorii care cumpără case prin credit ipotecar pentru a le închiria vor renunţa la acest tip de afacere, iar băncile vor rămîne, astfel, fără cîştigurile din dobînzi.