ADIO AVANS! Guvernul ar putea suplimenta plafonul programului Prima Casă cu un miliard de lei, pentru 2013, dintre care 300 milioane sunt pentru achiziţia locuinţelor construite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe. Diferenţa rămasă neutilizată la 31 decembrie va fi realocată pentru 2014. Atenţie însă, există o schimbare majoră - statul va acorda garanţii suplimentare doar în lei, iar împrumuturile vor fi strict în monedă naţională. La prima vedere, e de bine. Am scăpat de riscul valutar. Totuşi, leul aduce şi un credit cam cu 33% mai scump decât cel în euro. În plus, orice împrumut în lei luat pe 25 - 30 ani va ajunge să fie convertit în moneda unică, când, într-un final, România va intra în zona euro. Ce se întâmplă acum? Băncile vor face o reevaluare a dosarelor pe euro pentru care n-au mai ajuns plafoanele şi vor vedea cine se califică pentru un credit în lei. Cei de la capital.ro remarcă faptul că mulţi clienţi nu se vor mai califica pentru un credit în lei şi vor pierde sume importante din banii daţi ca avans: „Oare îi va compensa Guvernul pe contribuabilii care nu au vrut decât să acceseze un credit ipotecar cu garanţia statului, dar statul a schimbat regula în timpul jocului?”. Şi cei de la Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) au confirmat că trecerea pe lei a Primei Case este o certitudine, mai ales că cele mai mari bănci din sistem făcuseră deja pasul şi nu mai dădeau credite în euro.

RATE MAI MARI! Potrivit deciziei de ieri a Executivului, „costul total al finanţărilor Prima Casă se compune din rata dobânzii Robor la trei luni plus o marjă de 2,5 puncte”. Cum Robor este acum de 4,5%, dobânda creditului (fără comisionul FNGCIMM) este 7% pe an. Pentru un credit în euro, dobânda era de circa 4 - 4,2%. Un calcul simplu arată că, la un împrumut de 50.000 euro pe 30 de ani, acordat în euro, rata lunară este de 245 euro, cu circa 36% mai mică decât cea a unui credit similar acordat în lei. Nu este de mirare că majoritatea covârşitoare a românilor cereau credite Prima Casă în euro. Astfel, valoarea totală a finanţărilor acordate în 2013 prin programul guvernamental a ajuns la 490 milioane euro, pentru 13.000 de clienţi, dintre care doar 7% aleseseră un credit în lei. În iunie, fondurile disponibile erau de 300 milioane euro, iar ritmul de aprobare a dosarelor a crescut spectaculos, deşi autorităţile au anunţat că vor suplimenta bugetul.