Persoanele care vor achiziţiona locuinţe prin credite bancare garantate de stat, dar nu mai achită ulterior ratele aferente creditului, vor beneficia de o perioadă de graţie de trei luni îniante de a pierde casa, a declarat premierul Emil Boc. El a precizat că acest termen va fi introdus prin normele metodologice de aplicare a programului „Prima Casă“. „Va fi o perioadă de trei luni pentru a evita intrarea imediată în colaps, dar programul “Prima Casă” nu este un Moş Crăciun“, a spus Boc. Deşi programul „Prima casă“ ajută indirect firmele de construcţii, reprezentanţii Patronatului Societăţilor de Construcţii (PSC) intenţionează să solicite autorităţilor ca statul să ofere contragaranţii pentru acestea în relaţia cu băncile, la lucrările publice. „Prima casă este un program social, care ajută indirect firmele de construcţii, pe care statul ar trebui să le sprijine prin contragaranţii, în cotă parte, pentru obţinerea de scrisori de garanţie de bună execuţie din partea băncilor“, a declarat preşedintele PSC, Cristian Erbaşu. El a susţinut că băncile au o „atitudine rigidă“, care crează probleme firmelor de construcţii, aflate în imposibilitatea de a continua unele proiecte. „Toate firmele trebuie să prezinte beneficiarilor scrisori de garanţie pentru licitaţii, iar companiile româneşti nu sînt încă suficient de capitalizate“, a spus Erbaşu. Acesta a precizat că în prezent există foarte multe cazuri în care beneficiarii privaţi forţează rezilierea contractelor în contextul crizei şi intenţionează să organizeze licitaţii pentru preţuri mai mici. „În final, mulţi constructori vor dispărea, iar în cîţiva ani, după ce trece criza, vor rămîne foarte puţine firme de profil, ceea ce va conduce din nou la creşterea preţurilor“, a spus Erbaşu. El a spus că unele firme de construcţii merg la licitaţii cu preţuri de dumping, iar în acest sens Legea achiziţiilor publice, care favorizează ofertele cele mai ieftine, ar trebui schimbată. În opinia preşedintelui PSC, firmele care cîştigă lucrări la preţuri mici fie încasează avansul şi nu execută lucrările, fie fac lucrări de proastă calitate. Pe de altă parte, repezentanţii PSC susţin că programul „Prima Casă“ nu va duce, în primă fază, la creşterea preţurilor pe piaţa imobiliară, efectele sale urmînd să fie simţite cu întîrziere pe piaţa construcţiilor, primii beneficiari fiind, în acest caz, băncile. „Anul trecut, prioritatea tinerilor era achiziţionarea unei locuinţe, în timp ce azi, prioritatea lor este păstrarea locului de muncă. Dacă acest program va porni, el va avea efecte asupra construcţiilor mai tîrziu“, a spus directorul general al PSC, Adriana Iftime. Prim-vicepreşedintele PSC, Liviu Simion, a afirmat că, în acest moment, este important să se găsească programe care să dezvolte piaţa. „N-ar trebui să ne focalizăm ca locuinţele care vor face parte din acest program să fie strict noi, pentru că ne-am întoarce la problemele deja existente din domeniul construcţiilor, precum cele legate de dumping şi de finanţare“, a spus Simion. În altă ordine de idei, preşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare, Ruxandra Cleciu, susţine că programul „Prima Casă“ va favoriza apartamentele situate în „blocuri comuniste“ şi va dezavantaja Capitala de restul ţării, întrucît preţurile sînt diferite în funcţie de regiune. În ceea ce priveşte segmentul locuinţelor noi, programul va ajuta doar garsonierele şi apartamentele cu 2 camere de la periferie, a adăugat Ruxandra Cleciu. Potrivit reprezentantului ARAI, ca un efect imediat al iniţiativei Guvernului se poate estima o stabilizare a preţurilor pe segmentul de locuinţe care pot fi achiziţionate prin acest program. Executivul va începe în iunie un program prin care creditele contractate pentru cumpărarea primei locuinţe vor fi garantate de stat în limită a 60.000 de euro.