Potrivit datelor Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), valoarea impozitelor pe veniturile din tranzacţiile imobiliare încasate de către notari au totalizat, anul trecut, 1,2 miliarde de lei (aproape 360 milioane euro), nivel de peste patru ori mai mare decît în 2006. Preşedintele UNNPR, Viorel Mănescu, a spus că, în perioada ianuarie – noiembrie, impozitul încasat şi virat de notarii publici pentru tranzacţiile imobiliare s-a ridicat la 1,056 miliarde lei, iar pentru întreg anul 2007, previzionează un impozit de 1,2 miliarde lei. Pentru 2008 se estimează o creştere de circa 30%, avans care se va datora în primul rînd evoluţiei în urcare a preţurilor pe piaţa imobiliară. În 2006, notarii au colectat la încheierea actelor notariale pentru tranzacţiile imobiliare peste 925 de milioane de lei (peste 260 milioane euro), din care doar 289,9 milioane de lei (peste 82 milioane de euro) sub forma impozitului pe tranzacţiile imobiliare, iar restul, ca taxă notarială de timbru. Începînd cu 2007, sistemul de taxare a tranzacţiilor imobiliare a fost modificat, taxa de timbru şi impozitarea cu 16% a tranzacţiilor încheiate de persoanele fizice care realizau profit din vîzarea imobilului fiind înlocuite cu impozitarea tuturor tranzacţiilor în care vînzători sînt persoane fizice, indiferent dacă realizează sau nu profit. Nivelul impozitului este cuprins între 1% şi 3%, în funcţie de valoarea şi data dobîndirii imobilului. Dacă proprietăţile - construcţii şi terenuri - sînt vîndute în mai puţin de trei ani de la dobîndire, cota de impozit este de 3% atunci cînd valoarea proprietăţii nu trece de 200.000 de lei. Peste acest nivel se adaugă o sumă fixă de 6.000 lei şi o cotă de 2% calculată la valoarea care depăşeşte 200.000 de lei. În varianta înstrăinării imobilelor la mai mult de trei ani de la momentul dobîndirii, mecanismul de impozitare rămîne acelaşi, însă cota de impunere este redusă cu un punct procentual. În acest caz, suma fixă plătită pentru valorile de peste 200.000 lei este de 4.000 lei. Dacă valoarea declarată de părţi este mai mică decît suma orientativă stabilită de expertizele întocmite de către Camerele notarilor publici, impozitul se calculează la cea de-a doua valoare. Potrivit Codului Fiscal, anul trecut, sumele colectate din impozitarea tranzacţiilor imobiliare se distribuiau la bugetul consolidat în proporţie de 40%, la bugetul unităţilor administrative - teritoriale pe teritoriul cărora se aflau bunurile înstrăinate, în procent de 50%, iar 10%, la bugetul Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Din acest an, sumele vor fi virate doar la bugetul consolidat.