Românii sunt din ce în ce mai sceptici atunci când vor să își cumpere o casă, mai ales din cauza defectelor pe care aceasta le poate avea, dar care nu se văd cu ochiul liber. Inexistența unui sistem de prevenire a incendiilor, incapacitatea de acces la sistemul defect de țevi sau posibilitatea de condens în sezonul rece sunt doar câteva dintre problemele întâlnite, așa că multora le este teamă să își achiziționeze o locuință. Tocmai de aceea, inspecția tehnică imobiliară, o procedură foarte răspândită în vestul Europei, SUA și Canada, a început să fie căutată, mai nou, și în România. Astfel de evaluări se realizează de către firme specializate, în țara noastră Like Consulting fiind una dintre ele. Experții în domeniul tehnic ai firmei realizează un raport, care îi ajută pe cumpărători să cunoască detaliat aspectele tehnice, economice și zonale legate de clădirea pe care vor să o achiziționeze, să evite posibile cheltuieli de reparație, să afle cum condițiile meteorologice și seismice pot afecta structura casei și care sunt caracteristicile de securitate care lipsesc.

ȘI VÂNZĂTORUL IESE ÎN AVANTAJ De cealaltă parte, raportul de evaluare îl ajută pe vânzător să cunoască detaliat avantajele proprietății, iar atunci când deține toate aspectele de ordin tehnic, economic și zonal, el poate argumenta și justifica prețul pe care-l propune cumpărătorului. Totodată, în cazul în care inspecția tehnică prezintă probleme majore ale clădirii, proprietarul are timp să le remedieze până la vânzare. Dacă doriți o astfel de evaluare, ar fi bine să știți că vă poate costa chiar și câteva sute de euro, în funcție de suprafața imobilului. Spre exemplu, pentru un apartament de până în 100 de metri pătrați (mp), prețul raportului va fi de 200 de euro, iar pentru case cu suprafețe între 100 și 200 mp vă va costa 250 euro. Totodată, dacă vreți să achiziționați un imobil cu o suprafață între 200 și 300 mp, prețul pentru un astfel de raport de evaluare e de 300 de euro. “Au existat cumpărători care au achiziționat un imobil aparent în regulă, iar după puțin timp de la achiziționare, noii proprietari au început să identifice diverse defecte ale imobilului: sistemul de țevi nu era unul solid, subsolul era inundat, terasa nu era izolată, nu exista un sistem de prevenire a incendiului etc. În Occident, fie în vestul Europei, Statele Unite sau Canada, nu prea mai există oameni care să cumpere în necunoștință de cauză. Ei apelează la un specialist care inspectează clădirea și oferă un raport complet, cu toate punctele slabe ale imobilului, astfel încât să poată refuza cumpărarea lui pe motive tehnice sau să poată negocia un alt preț cu vânzătorul, în care să fie incluse și costurile de reparații”, a explicat directorul Like Consulting, ing. Marius Pănuță. Potrivit lui, inspecția tehnică a imobilului nu se adresează numai clădirilor vechi, ci și celor noi, deoarece nu puține au fost cazurile în care și acestea au prezentat unele defecte pe care un ochi neavizat nu a putut să le identifice.