Vrei să-ţi cumperi o locuinţă? Acesta nu este neapărat un lucru bun, spun specialiştii. Potrivit Bloomberg, care citează rezultatul unui nou studiu publicat de Gerhard Ruenstler, un economist al Băncii Centrale Europene, cumpărarea unei locuinţe poate fi dăunătoare pentru stabilitatea întregii economii. Cu cât este mai mare numărul proprietarilor de locuințe într-o țară, cu atât sunt mai lungi și mai mari ciclurile de credite. Iar asta poate face o diferență majoră. Spre exemplu, în Marea Britanie, cu o rată a deținerilor de 72%, mai mare chiar decât în Statele Unite, în ultimele patru decenii au fost trei mega-cicluri în volume de credite și prețuri la locuințe. Dacă ne uităm la Germania, unde tradiţional oamenii și-au cheltuit banii pe mașini scumpe în loc să-i dea pe locuințe, ciclurile de creditare și bulele imobiliare au fost relativ stabile. Foarte puține boom-uri, foarte puține scăderi. Măsurarea ciclurilor financiare și a output-urilor este în vogă printre băncile centrale și economiștii academicieni, în condițiile în care cercetătorii încearcă să găsească corelații dintre crizele trecute. Un nou domeniu de studiu a apărut, numit macroprudență, ceea ce face ca băncile centrale să caute metode alternative pentru susținerea perioadelor de boom, altele decât scăderea costului de împrumut. Aceste studii încep să capete o importanță majoră, potrivit economiștilor celor mai puternice instituții din lume, mai ales în condițiile în care vechile obiceiuri regionale încep să se schimbe. Spre exemplu, Germania, care a înregistrat în cea mai mare parte stabilitate pe piața imobiliară, este în prezent în pragul unui boom în real-estate.